ABK · Bâti & rénovation
Du réaménagement d’une pièce à la rénovation d’un bien, nous construisons un projet cohérent avec l’existant, vos priorités et votre manière d’habiter.
Un projet à la bonne échelle
Une rénovation réussie commence par une lecture précise du bien : ce que vous souhaitez changer, ce que l’on peut conserver et les contraintes qui conditionnent les travaux.
Circulation, volumes, confort, équipements et finitions doivent dialoguer. Nous hiérarchisons les besoins pour éviter de refaire une surface avant de traiter un réseau ou une contrainte technique.
Rénover un espace de vie, reprendre des revêtements, améliorer une pièce ou remettre un bien en état demande aussi une coordination précise. Les raccords et la protection des zones conservées sont anticipés.
Nous identifions les interfaces avec les autres pièces et les conséquences possibles sur les réseaux. Le projet peut être phasé si vous devez continuer à occuper le logement.
Déplacement d’une fonction, modification de cloisons ou transformation d’une dépendance : la faisabilité précède la proposition. Une intervention sur un élément porteur nécessite une étude adaptée et, selon le projet, l’intervention de professionnels spécialisés.
Les contraintes de copropriété, les autorisations et les diagnostics disponibles sont intégrés à la préparation. Le périmètre retenu est défini après examen du bien.
Ce qui ne se voit pas compte aussi
Les supports, les niveaux, l’humidité apparente et les fissures visibles font partie des points à examiner. Les reprises nécessaires sont distinguées des travaux d’embellissement.
Les études complémentaires utiles sont précisées lorsque l’état du bien ou la nature des interventions le demande. Une visite ne remplace pas un diagnostic spécialisé.
Les besoins en électricité, plomberie, ventilation et confort thermique sont examinés selon le périmètre retenu. La compatibilité avec les installations conservées doit être vérifiée.
L’implantation des équipements, les accès d’entretien et les passages de réseaux sont coordonnés pour éviter les adaptations tardives sur le chantier.
Matériaux, lumière, continuité
La préparation des supports, le type de pièce et les conditions d’usage orientent le choix des revêtements. Nous définissons les finitions retenues et les raccordements avec l’existant.
Teintes, formats, plinthes, seuils et points singuliers se valident ensemble pour assurer une lecture cohérente du lieu.
Pour une cuisine, une salle d’eau ou une pièce de vie, l’emplacement des équipements et les usages quotidiens guident la conception. Les points d’eau, les alimentations et les protections nécessaires sont étudiés selon les interventions prévues.
Le choix des équipements et des matériaux est précisé au devis. Les fournitures du client et celles incluses dans la prestation sont distinguées.
Terrasses, accès et raccordements au jardin peuvent être intégrés à la réflexion. Les niveaux, les seuils et la gestion des eaux sont examinés pour relier les espaces de façon cohérente.
Lorsqu’un projet comprend aussi une piscine, les interfaces entre les travaux du bâti et les aménagements extérieurs sont anticipées.
Le chantier, concrètement
Nous réunissons les informations du bien, vos plans éventuels, les diagnostics disponibles et vos priorités. Le devis définit le périmètre, les choix retenus et les conditions de réalisation. Les accès et les contraintes d’occupation sont cadrés.
L’enchaînement des métiers, l’approvisionnement et les interventions sont organisés. Les ajustements nécessaires sont explicités ; une modification du périmètre doit être clarifiée avant sa réalisation.
La réception permet de vérifier les travaux prévus, de signaler les éventuels points à reprendre et de faire le point sur la prise en main des équipements. Les consignes utiles à l’usage et à l’entretien sont rassemblées.
Préparer votre rénovation
Cela dépend des pièces concernées, des nuisances et des interruptions possibles de réseaux. Le phasage et les conditions d’occupation sont étudiés avant le démarrage.
Les plans, diagnostics et descriptifs disponibles sont utiles. Commencez par la localisation, le type de bien, sa surface, son état et la liste de vos priorités. Les documents pourront être partagés lors de l’échange avec l’équipe.
Une réalisation par étapes peut être envisagée si elle reste cohérente techniquement. L’ordre des travaux doit éviter de détériorer ou de reprendre ce qui vient d’être réalisé.
L’état réel d’un ouvrage peut apparaître lors de sa dépose. Le problème, ses conséquences et les solutions doivent être expliqués afin de définir les ajustements au projet.
Le questionnaire couvre le bien, les surfaces, les travaux envisagés, les contraintes d’accès, l’occupation, votre budget et votre calendrier.
Sur le chantier
Chaque vignette ouvre les photos d’un seul projet. Parcourez les réalisations ou explorez les différentes étapes d’un même chantier.